Lokal w centrum miasta. Oświadczenie Nowej Nadziei

* * *

Oświadczenie Oleśnickiego Oddziału Nowej Nadziei

Wokół najmu lokalu przy Rynku 53 w Oleśnicy narasta coraz więcej wątpliwości, a opublikowana 8 kwietnia 2026 r. na jednym z lokalnych portali internetowych odpowiedź nie tylko nie porządkuje tej sprawy, ale jeszcze bardziej ją komplikuje. Trudno nawet jednoznacznie stwierdzić, czy jest to stanowisko ZBK, czy Urzędu Miasta Oleśnicy, skoro już na poziomie samego komunikatu panuje w tym zakresie galimatias.

ZBK przekonuje, że lokal przez długi czas nie budził zainteresowania i mimo kolejnych przetargów nikt się nim nie interesował. Tymczasem dotarliśmy do informacji, że 7 czerwca 2023 roku, w dniu organizowanego przetargu, zostało wpłacone wadium w wysokości 623 zł przez jednego z oleśnickich przedsiębiorców. To oznacza, że zainteresowanie lokalem istniało, a wersja przedstawiana dziś przez ZBK mija się z prawdą. Ponadto radny Paweł Bielański otrzymał zgłoszenia od dwóch przedsiębiorców, którzy byli realnie zainteresowani wynajmem tego lokalu po stawce rynkowej. Są to osoby wiarygodne, jednak ze względu na prowadzoną działalność w Oleśnicy, na tym etapie proszą o zachowanie anonimowości.

Drugi wątek dotyczy fundacji. ZBK tłumaczy dziś, że lokal ma służyć jej działalności, a dla takich usług stawka w strefie 1A wynosi 21 zł za metr kwadratowy. Fakty i dokumenty zaprzeczają stanowisku ZBK. Umowa najmu została podpisana nie z fundacją, lecz z osobą prywatną prowadzącą działalność gospodarczą, a sama fundacja została zarejestrowana dopiero 2 kwietnia 2026 roku, czyli tydzień po naszej konferencji prasowej. Jak więc można tłumaczyć tę sytuację fundacją, która formalnie wtedy jeszcze nie istniała? I czy każdy przedsiębiorca w Oleśnicy, który zadeklaruje, że w przyszłości będzie prowadził fundację, może liczyć na taką samą stawkę najmu i podpisanie umowy jeszcze przed jej rejestracją? Trzeba też jasno powiedzieć, że przy tak zaniżonej stawce najmu samorząd traci realne dochody z bardzo atrakcyjnego lokalu w ścisłym centrum miasta. Jeśli zaś celem było wsparcie działalności fundacji, to mogła ona zostać umieszczona w innym lokalu ZBK, poza tą strefą.

Kolejna sprawa to zapis o działalności gastronomicznej. ZBK przyznaje, że w pierwotnej umowie z 21 maja 2025 roku taki zapis się znalazł i tłumaczy to "pomyłką pisarską", która miała zostać od razu poprawiona. Tyle że z dostępnych dokumentów wynika coś innego - korekta nie nastąpiła od razu, tylko dopiero po naszym nagłośnieniu sprawy, a więc wiele miesięcy po podpisaniu umowy. Trudno uznać to za przekonujące wyjaśnienie.

Osobną kwestią, która również budzi nasze wątpliwości, jest sposób, w jaki ZBK próbuje uzasadnić zaniżoną stawkę najmu. Tłumaczenie stawki 11 zł za metr decyzjami burmistrza Michała Kołacińskiego sprzed około 10 lat jest po prostu kuriozalne i pokazuje całkowite oderwanie od dzisiejszych realiów rynkowych. Tym bardziej, że przywoływany przez ZBK przykład dotyczy stowarzyszenia od lat współpracującego z miastem, więc trudno traktować go jako uczciwy i prosty punkt odniesienia do sytuacji z lokalu przy Rynku 53.

Naszym zdaniem odpowiedź ZBK nie zamyka sprawy, ponieważ nadal pozostawia wiele niejasności i rozbieżności. Stoimy po stronie oleśnickich przedsiębiorców, którzy mają prawo oczekiwać równych, uczciwych zasad oraz zdrowej konkurencji. Zdumienie budzi również fakt, że oficjalny komunikat w tak ważnej sprawie nie został podpisany przez żadną konkretną osobę, mimo że z dokumentów wynika, iż burmistrz Adam Horbacz wydał pisemne polecenie wynajmu tego lokalu po stawce 11 zł za metr kwadratowy. Skoro więc decyzje zapadały w sposób konkretny, to również odpowiedzialność za nie nie powinna pozostawać anonimowa. Wciąż oczekujemy także na dokumenty z Urzędu Miasta, o które wnioskował radny Paweł Bielański, choć termin ich wydania już upłynął. Po ich analizie oraz konsultacjach prawnych podejmiemy kolejne kroki w celu wyjaśnienia tej sprawy, a o efektach będziemy informować Państwa na bieżąco.

Rada Oleśnickiego Oddziału Nowej Nadziei:
Łukasz Kociński
Paweł Bielański - Radny
Remigiusz Szczuraszek
Michał Pawelec
Jan Czechowski

* * *

rd