Nowa Nadzieja krytykuje, ZBK odpowiada. Niższe stawki i tryb bez przetargu to nic nowego
Aktualności8.04 o 07:00Komentarzy: 64
Przedstawiciele lokalnych struktur partii Nowa Nadzieja niedawno zorganizowali konferencję prasową w sprawie wynajmu lokalu w centrum Oleśnicy, wskazując na wątpliwości dotyczące trybu zawarcia umowy oraz wysokości czynszu. Wzięli w niej udział przewodniczący lokalnych struktur Łukasz Kociński, radny Paweł Bielański oraz Remigiusz Szczuraszek.
Według działaczy lokal został wynajęty bez przetargu za stawkę 11 zł netto za metr kwadratowy, co - w ich ocenie - odbiega od stawek wywoławczych dla tej części miasta i wymaga wyjaśnienia pod kątem przejrzystości procedur.
Zapowiedziano skierowanie zapytań do samorządu, podnosząc również sygnały od przedsiębiorcy, który twierdzi, że nie miał możliwości udziału w postępowaniu. Wątpliwości budził też fakt, że w pomieszczeniach miałaby funkcjonować gastronomia. Jeden z mieszkańców podniósł, że chciał prowadzić tam taki punkt, ale warunki wcześniejszych przetargów nie dopuszczały takiej możliwości.
Urząd Miasta Oleśnicy podkreśla, że procedura została przeprowadzona zgodnie z obowiązującymi przepisami. Jak wyjaśniono, lokal był wcześniej bezskutecznie wystawiany w przetargach, co umożliwiło jego wynajem w trybie bezprzetargowym na warunkach negocjowanych, aby nie stał pusty.
W lokalu ma rozpocząć działalność fundacja planująca prowadzenie działań kulturalnych i warsztatowych, finansowanych ze środków własnych, w tym remontu pomieszczeń. Właśnie poznaliśmy najnowsze oświadczenie Zakładu Budynków Komunalnych w wątkach podnoszonych przez Nową Nadzieję.
* * *
Odpowiedź Urzędu Miasta Oleśnicy na zarzuty dotyczące najmu lokalu przy Rynek 53/I
W związku z pojawiającymi się w przestrzeni publicznej nieścisłościami dotyczącymi wynajmu lokalu użytkowego przy Rynek 53/I, pragniemy przedstawić fakty.
1. Transparentność i procedury przetargowe
Lokal przy Rynek 53/I był oferowany na rynku przez blisko dwa lata. W tym czasie przeprowadzono aż cztery otwarte przetargi (dwa w 2023 r. oraz dwa na przełomie 2024 i 2025 r.).
Mimo obniżania stawek i szerokiej informacji o postępowaniach, nie wpłynęła ani jedna oferta od lokalnych przedsiębiorców.
Żaden z podmiotów kwestionujących obecną umowę nie prowadził wcześniej korespondencji z Zakładem Budynków Komunalnych w sprawie tego lokalu.
2. Tryb bezprzetargowy jako ochrona finansów Miasta
Zgodnie z uchwałą Rady Miasta Oleśnicy (Nr XXIV/200/04), w przypadku gdy kolejne przetargi nie wyłaniają najemcy, Miasto ma prawo zawrzeć umowę w trybie bezprzetargowym. Jest to działanie proekonomiczne:
Pustostan generuje stałe koszty (zaliczki na zarząd, fundusz remontowy do Wspólnoty Mieszkaniowej), które obciążają budżet miasta.
Wynajęcie lokalu przerywa generowanie strat i zapewnia stały wpływ do budżetu z tytułu czynszu. Twierdzenie, że jest to "okradanie Miasta", jest nadużyciem – alternatywą jest bowiem finansowanie pustego lokalu z pieniędzy podatników.
3. Stawki czynszu i charakter działalności
Należy wyraźnie rozróżnić stawki wywoławcze dla różnych rodzajów działalności w strefie IA:
Handel: 35,00 zł/m²
Usługi (w tym fundacje): 21,00 zł/m² (stawka bazowa) Stawka w zawartej umowie wynosi nieco powyżej 50% stawki wyjściowej dla usług. Jest to kwota rynkowa dla podmiotów o charakterze społecznym (fundacja). Dla porównania, w najbliższym sąsiedztwie Rynku funkcjonują podmioty (np. stowarzyszenia), które za zgodą poprzednich władz (Burmistrza Michała Kołacińskiego) użytkują lokale ze stawkami znacznie niższymi, rzędu 6,11 zł/m². Obecna umowa (11 zł/m²) jest zatem korzystniejsza dla budżetu miasta niż przykłady z lat ubiegłych.
4. Sprostowanie pomyłki pisarskiej
Potwierdzamy, że w pierwotnej treści umowy z dnia 21.05.2025 r. pojawił się błąd pisarski sugerujący działalność gastronomiczną.
Błąd ten został niezwłocznie skorygowany. Najemca od początku wnioskował o lokal pod działalność fundacji.
Zgodnie z obietnicą złożoną mieszkańcom, lokal nie jest i nie będzie dostosowany do gastronomii.
Podsumowanie
Działania Miasta były transparentne, zgodne z literą prawa i ukierunkowane na ożywienie Rynku oraz ograniczenie kosztów utrzymania pustostanów. Sugestie o "układach" są bezpodstawne i uderzają w przejrzyste procedury gospodarowania mieniem komunalnym, które od lat są stosowane w Oleśnicy w sposób jednolity dla wszystkich podmiotów.
ZBK
* * *
Zobacz też: Nowa Nadzieja krytykuje burmistrza ws. wynajmu lokalu. Magistrat odpowiada
rd
Komentarze (64)
nie mam problemu z tym, że organizacja pozarządowa ma niższe stawki - powinna mieć jeśli działa na rzecz społeczeństwa - czyli pozyskuje fundusze z róznych źródeł po to, żeby społeczeństwo mogło mieć pewne aktywności nieodpłatnie - jest sporo takich organizacji w mieście - natomiast z pewnoscią MIO (chyba tak się nazywając sądząc po witrynach) do niech nie należy - bardzo to słabe - i to na oczach miasta - w środku Rynku. Brawo...
ZgłośPanie Pawle Bielański - wszyscy wiedza i widzą, że pani właścicielka prowadzi juz tam butik z ciuchami a za chwilę będą kwiaty - bo to jej główna działalność - więc teraz zadanie dla pana: po pierwsze dopilnować, żeby umowa była przepisana na fundację, po drugie co za tym idzie - w takim lokalu nie może działać żaden inny podmiot, żadna inna kasa fiskalna,żadne kwiaty, ciuchy czy jeszcze inne masaże bo podobno też są takie plany. Niech działa tylko fundacja - i zobaczymy jak wtedy ta działalność będzie wyglądać.
Zgłośmnie już od dłuższego czasu coś boli w krzyżu? tak dziwnie, ciągle wraca. a tam oprócz kwiaciarni i lumpeksu to miały być też jakieś masaże, dobrze kojarzę czy coś pomyliłem?
ZgłośSprostowanie pomyłki pisarskiej.......Radny Bielański to jednak jest gość, wszyscy dostają sraczki jak On się za coś weźmie.
ZgłośZBK. Stan lokali socjalnych przy ulicy Ludwikowskiej to najlepsza laurka na zarządzanie mieniem miejskim przez dyrektor ZBK oraz burmistrza Oleśnicy i pracy samych radnych. Oni są wiecznie zadowoleni.
ZgłośA kto się pod tymi bzdurami podpisał ? Była dyrektor ZBK a obecna skarbnik to dopiero była specjalistka od przydziałów lokali socjalnych. Twierdziła, że meldunek stały daje prawo do zamieszkiwania w lokalu komunalnym. Inaczej naliczał dochód niż MOPS. A obie jednostki UM funkcjonują w tym samym budynku. Nie rozróżniała pojęcia bezrobotny z i bez prawa do zasiłku i wieje innych rzeczy. W nagrodę za jej zasługi przymuszono emerytowaną już wtedy skarbnik do odejścia a ją wstawiono na to stanowisko. Dyrektor ZBK tak zarządza , że nie posiadają konserwatora który ma drabinę i kilka prostych narzędzi aby np wymienić żarówkę . A pamiętacie czasy gdy w ZBK na przeciwko radnej z obozu Bronsia siedział przedsiębiorca a był to były sekretarz POP PZPR w Zaciszu. Zasługą ZBK jest też to, że w lokach socjalnych na Ludwikowskiej zimą temperatura oscylowała około 10 stopni. I tak tam się dzieje od czasu oddania lokali w 2005 roku. I nie mocnych na burmistrza oraz dyrektora ZBK mimo składanych oficjalnie skarg.
Zgłoś
