Kredyt bez wkładu własnego? To możliwe! Poznaj założenia programu Rodzinny kredyt mieszkaniowy

Na czym polega Rodzinny kredyt mieszkaniowy?

Rodzinny kredyt mieszkaniowy umożliwia uzyskanie kredytu hipotecznego bez wkładu własnego osobom, które nie posiadają oszczędności, ale mają odpowiednią zdolność kredytową. Państwo – za pośrednictwem Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK) – udziela gwarancji, która zastępuje wymagany wkład. Gwarancja BGK obejmuje do 30% wartości wydatków, które pokrywa kredyt, ale nie więcej niż 200 000 zł. Aby skorzystać z tej możliwości, należy złożyć wniosek w jednym z banków uczestniczących w programie.

Co ważne, program oferuje dodatkową pomoc – tzw. spłatę rodzinną. To jednorazowe zmniejszenie kapitału kredytu, gdy w rodzinie pojawi się kolejne dziecko. Przy drugim dziecku BGK spłaca 20 000 zł, a przy trzecim lub kolejnym – 60 000 zł.

Kto może skorzystać z programu?

Rodzinny kredyt mieszkaniowy skierowany jest do osób, które mają zdolność kredytową, ale nie dysponują środkami na wkład własny. Z programu mogą skorzystać:

- single,
- małżeństwa,
- rodziny wielodzietne,
- osoby w związku nieformalnym, wychowujące co najmniej jedno wspólne dziecko.

W przypadku osób w związku nieformalnym, które nie wychowują wspólnie dzieci, o rodzinny kredyt mieszkaniowy można ubiegać się samodzielnie – jako single (jednoosobowe gospodarstwa domowe).

Warunek podstawowy uczestnictwa w programie: żadna z osób w gospodarstwie domowym nie może być właścicielem mieszkania ani domu. Wyjątek stanowią rodziny z co najmniej dwójką dzieci – ich członkowie mogą posiadać jedno mieszkanie, o ile nie jest większe niż 50 m² (przy dwojgu dzieci), 75 m² (przy trojgu dzieci) lub 90 m² (przy czworgu dzieci). Limit metrażu nie obowiązuje, jeśli dzieci jest pięcioro lub więcej.

Rodzinny kredyt mieszkaniowy to idealne rozwiązanie dla osób, które do tej pory wynajmowały mieszkanie lub mieszkały z rodziną, a teraz chcą zbudować swoją niezależność mieszkaniową.

Jakie są podstawowe założenia Rodzinnego kredytu mieszkaniowego?

- Kredyt musi być zaciągnięty na co najmniej 15 lat.
- Gwarancja BGK obejmuje część zobowiązania, która stanowi 20% (w przypadku kredytu o zmiennej stopie procentowej) lub 30% (dla kredytów o stałej albo o okresowo stałej stopie procentowej) całkowitej kwoty kredytu.
- Kredyt może być przeznaczony na:
- zakup mieszkania lub domu z rynku pierwotnego lub wtórnego (łączna wysokość objętej gwarancją części Rodzinnego kredytu mieszkaniowego oraz Twojego wkładu własnego nie może być wyższa niż 200 tys. zł),
- budowę domu jednorodzinnego,
- zakup działki z budową domu.

Jak skorzystać z programu?

Aby uzyskać Rodzinny kredyt mieszkaniowy, trzeba złożyć wniosek w banku, który ma podpisaną umowę z BGK. Na etapie wnioskowania bank wymaga standardowych dokumentów potrzebnych do udzielenia kredytu hipotecznego, m.in. zaświadczeń o dochodach, wyciągów z konta i dokumentów tożsamości. Dodatkowo należy potwierdzić spełnianie warunków programu – np. brak prawa własności do innego mieszkania.

Samodzielne przejście przez tę procedurę może być trudne, zwłaszcza jeśli to Twój pierwszy kredyt. Właśnie dlatego warto skorzystać z pomocy Eksperta Finansowego. Taka osoba doskonale zna procedury, orientuje się dokładnie, które banki uczestniczą w programie i jakie mają wymagania. Dzięki jego pomocy nie musimy samodzielnie porównywać dostępnych ofert i możemy uniknąć kosztownych błędów, które mogłyby opóźnić decyzję kredytową. Ekspert Finansowy pomoże nam przygotować wniosek i zebrać wymagane dokumenty. Taka współpraca oszczędza czas i zwiększa szanse na pozytywną decyzję kredytową.

Karolina Biedrzyńska
Ekspert Finansowy NOTUS

materiał promocyjny